Bostäder vid växthusen i Landvetter

En trafikbullerutredning togs fram i ett tidigt skede. Den visar att planområdet är utsatt för högt buller, främst från riksväg 40 i norr. Bullertesterna visade att inte ens med en förlängd vall utmed riksväg 40 klaras riktvärdena för buller vid uteplats för de radhus som är tänkta i öster. Istället måste man göra andra byggnadstekniska åtgärder inom planområdet och utforma slutna kvarter genom bebyggelse och eventuellt med skärmar mellan byggnaderna för att bullerkraven ska uppfyllas.  
I söder kan ny bebyggelse även skärma av buller från järnvägen.

Med den nuvarande utformning av kvarteren enligt planförslaget kommer det att vara lägre ljudnivåer kring befintliga bostadshus nära Växthusen och även det nya området kommer att klara bullerkrav för uteplatser.

Det finns ett område längs Mölndalsån och utmed plangränsen som har strandskydd. Det är i de östra delarna av detaljplanen, alltså den del av ån som ligger närmast riksväg 40. Resten av marken i planområdet saknar strandskydd. I ett yttrande från länsstyrelsen är inte förhållandena i söder sådana att ett strandskydd behöver återinföras i den nya detaljplanen.

Detaljplanen vill nu pröva möjligheten att upphäva strandskyddet även i de östra delarna. Det stora behovet av bostadsförsörjning i kollektivtrafiknära läge, intresset för att utveckla Landvetter och att ge ytterligare underlag för service talar för att en utbyggnad av ett bostadsområde bedöms väga tyngre än strandskyddsintresset för området. 

Inom det område där strandskyddet föreslås upphävas finns bara vissa naturvärden i en mindre del. Bedömningen är också att allmänhetens tillgång till strandområdet kan bli större med planförslaget.

Enligt den trafikutredning som gjorts kommer det nya bostadsområdet i Växthusen att generera cirka 442 stycken fler fordonsrörelser per dygn. Den huvudsakliga tillfarten till bostadsområdet föreslås vara via Magasinsvägen i söder, från vilken en bro över Mölndalsån leder in i området. I utredningen antas 84 procent motsvarande 371 av bilresorna, ske via den södra infarten.
Resterande biltrafik beräknas ske via tillfarten Byvägen norrifrån.